LH 전세사기 피해주택 매입 혜택 | 지원 내용 정리

행정·제도최종 업데이트 2026-09-21

LH 전세 사기 피해 주택 매입 이후 받을 수 있는 혜택이 있을지 궁금해하는 피해자들을 위해 정부와 LH는 다양한 주거 지원 대책을 마련해 두고 있습니다. 피해 주택을 공공이 매입한 뒤 기존 세입자에게 우선거주권을 부여하거나 임대료를 지원하는 등의 실질적인 혜택이 제공됩니다. 구체적인 지원 조건과 신청 방법은 사안에 따라 다를 수 있으므로 공식 채널을 통해 확인해야 합니다.

LH의 전세사기 피해 주택 매입 방식 이해하기

정부와 LH는 전세사기 피해자가 거주하고 있는 피해주택을 경매나 공매를 통해 직접 매입하는 사업을 추진하고 있습니다. 피해자가 원할 경우 LH가 주택을 낙찰받아 공공임대주택으로 전환한 뒤 피해자에게 저렴한 조건으로 재임대합니다. 이 과정에서 피해자는 강제로 퇴거당하지 않고 익숙한 주거지에 안정적으로 계속 거주할 수 있는 기반이 마련됩니다. 매입 대상 주택의 요건과 경매 진행 상황은 LH 지역본부나 전세사기 피해지원단을 통해 안내받을 수 있습니다.

공공임대 주택 전환 후 무상 거주 및 임대료 지원

피해주택을 매입한 LH는 기존 세입자들에게 최대 일정 기간 동안 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 지원합니다. 보증금 손실을 입은 피해자들의 경제적 부담을 덜어주기 위해 임대료 일부를 감면하거나 지원하는 제도가 운영됩니다. 퇴거 위기에 몰렸던 피해자들이 주거 안정을 되찾고 새로운 재기를 준비할 수 있는 핵심적인 혜택입니다. 구체적인 감면 비율과 거주 가능 기간은 LH의 세부 임대 기준에 따라 다르게 적용됩니다.

경매 낙찰 시 우선매수권 양도 및 활용

전세사기 피해자에게는 피해주택이 경매에 넘어갔을 때 직접 낙찰받을 수 있는 우선매수권이 부여됩니다. 하지만 피해자가 직접 주택을 매입할 여력이 없다면 이 우선매수권을 LH에 양도할 수 있습니다. 우선매수권을 넘겨받은 LH가 주택을 매입한 뒤 공공임대주택으로 공급하는 방식으로 연계되는 것입니다. 이를 통해 피해자는 자금 부담 없이 거주지를 지키고 공공의 보호를 받을 수 있습니다.

주거 지원 외 금융 및 법률 상담 연계 혜택

LH 피해주택 매입 지원과 동시에 주택도시기금을 통한 저금리 대환대출이나 긴급 복지 지원 등이 연계되어 제공됩니다. 보증금 반환 소송이나 경매 절차 진행에 어려움을 겪는 피해자들을 위해 무료 법률 구조 서비스가 함께 지원됩니다. 대한법률구조공단이나 지방자치단체 센터를 통해 소송 대리 및 법적 절차 안내를 원스톱으로 받을 수 있습니다. 복합적인 피해를 입은 세입자들이 일상으로 빠르게 복귀할 수 있도록 다각도의 지원이 이루어집니다.

LH 매입 지원 신청을 위한 자격 요건 확인

모든 전세사기 피해 주택이 무조건 LH에 의해 매입되는 것은 아니며 일정한 요건을 충족해야 혜택을 받을 수 있습니다. 국토교통부로부터 전세사기 피해자 결정문을 발급받은 정식 피해자여야 신청 자격이 주어집니다. 피해주택의 안전성이나 다가구 주택의 동의율 등 LH의 매입 심사 기준을 통과해야 실제 매입 절차로 이어집니다. 본인의 주택이 매입 대상에 해당하는지는 LH 청약플러스나 전용 콜센터를 통해 상세히 조회할 수 있습니다.